Para obtener un crédito hipotecario es indispensable que cuentes con al menos 116 puntos Infonavit.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución que ofrece créditos a los trabajadores para adquirir o mejorar una vivienda. Éstos pueden usarse para comprar vivienda nueva o usada, mejorar una existente, construir en terreno propio, o pagar una hipoteca. Para obtener un crédito, es necesario, entre otras cosas, que cuentes con 116 puntos Infonavit.
Otros requisitos:
- tener una relación laboral vigente,
- que tu patrón aporte una fracción de tu salario a tu cuenta de vivienda,
- sumar 116 puntos Infonavit,
- y no tener otro crédito con el instituto.
¿Cómo sé cuántos puntos Infonavit tengo?
La forma más sencilla de saber cuántos puntos tienes es con una precalificación del Infonavit, que puedes realizar en línea a través de esta liga. Es indispensable que proporciones tu número de seguridad social (NSS) y fecha de nacimiento.
En caso de no tener puntos suficientes para pedir un crédito, el sistema te dirá en cuántos meses más podrías conseguirlos.
El NSS es indispensable, por lo que si no cuentas con él, te recomendamos tramitarlo en esta página del IMSS. Otras alternativas son la app móvil IMSS Digital, o ir a alguna subdelegación u oficina auxiliar de afiliación.
Así se calculan manualmente
Para entender la cifra que te arroje el método anterior, tienes que saber cómo se calcula. Hay que considerar tu edad, salario base de cotización, ahorro en subcuenta de vivienda, y bimestres cotizados en el Infonavit (ya sea con uno o más patrones).
Para calcular tus puntos Infonavit necesitaremos las tres siguientes tablas:
Edad y salario en unidad de medida y actualización (UMA)
| 1 a 2.6 UMA | 2.7 a 3.6 UMA | 3.7 a 5.2 UMA | 5.3 a 6.7 UMA | 6.8 a 11 UMA | 11.1 UMA o más | |
| 17 años | 30 | 31 | 32 | 34 | 39 | 40 |
| 18 a 20 años | 56 | 57 | 58 | 60 | 65 | 66 |
| 21 a 34 años | 60 | 61 | 62 | 64 | 69 | 70 |
| 35 a 42 años | 63 | 64 | 65 | 67 | 72 | 73 |
| 43 a 49 años | 66 | 67 | 68 | 70 | 75 | 76 |
| 50 años o más | 51 | 52 | 53 | 55 | 60 | 61 |
Ahorro en la subcuenta de vivienda respecto al salario mensual
| De (UMA) | A (UMA) | Puntos |
| 0 | 1.7 | 24 |
| 1.71 | 2.2 | 27 |
| 2.21 | 2.6 | 31 |
| 2.61 | 3.1 | 33 |
| 3.11 | 3.7 | 35 |
| 3.71 | 4.5 | 37 |
| 4.51 | En adelante | 39 |
Cotización continua
| Bimestres cotizados | Puntos |
| Hasta 5 | 0 |
| De 6 a 12 | 16 |
| De 13 a 15 | 23 |
| 16 y más | 38 |
Caso práctico
| Nombre | Maximiliano |
| Edad | 40 años |
| Sueldo mensual | 25 mil pesos mensuales |
| Salario base de cotización | 1 mil pesos |
| Ahorro en subcuenta de vivienda | 108 mil 750 pesos |
| Cotización continua | 6 años |
Como Maximiliano tiene 40 años gana 25 mil pesos mensuales y la UMA mensual en 2019 es de 2 mil 568.5 pesos, traducido a UMA su salario es de 9.73. Con esta información hay que buscar en la primera tabla. Así, obtiene 72 puntos Infonavit.
Posteriormente hay que elevar el salario base de cotización al mes (multiplicándolo por 30), lo que resulta en 30 mil pesos. Luego hay que dividir el ahorro en la subcuenta de vivienda entre la cifra obtenida anteriormente. Es decir, 108 mil 750 pesos entre 30 mil pesos. El resultado es 3.62. Al buscarlo en la segunda tabla obtenemos 35 puntos Infonavit.
Por último, considerando que Maximiliano ha cotizado en el Infonavit por seis años, lo que equivale a 36 bimestres. Esto, según la tercera tabla da otros 38 puntos.
| Edad y salario | 72 puntos |
| Ahorro en subcuenta | 35 puntos |
| Cotización continua | 38 puntos |
| 145 puntos |
Así, con 145 puntos, Maximiliano tiene más que suficiente para pedir un crédito.
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